Рассказываем, как повысить спрос и цену на жилплощадь, изменив планировочные решения, не нарушая закон
Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме мы понимаем изменение его конфигурации, которое в свою очередь требует внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. “Не стоит путать с переустройством помещения. Переустройство — это, скорее, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования”, — отметил адвокат АО “БОН Инвестиции” Михаил Игнатьев.
Порядок проведения перепланировки строго контролируется местными властями. Так, перепланировка проводится только после ее обязательного согласования с органом местного самоуправления. “С целью согласования собственник обращается в соответствующий орган с заявлением установленной формы, прикладывая к нему документы, перечисленные в законе (правоустанавливающие документы, проект перепланировки и др.).
“Решение о возможности произвести перепланировку принимается органом в период до 45 дней со дня представления документов. В течение трех дней после того, как орган принял решение, он выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Этот документ и будет являться основанием для проведения перепланировки. Завершение перепланировки будет подтверждаться актом приемной комиссии в соответствии со ст. 28 ЖК РФ“, — уточнил Игнатьев.
Источник – “РБК”