Президент России Владимир Путин утвердил закон, который вводит использование эскроу-счетов при строительстве частных домов по договору подряда. Теперь заказчики смогут размещать свои средства на специальном банковском счете, где они будут храниться до завершения строительства и оформления права собственности на дом.
Этот механизм, ранее доступный только дольщикам многоквартирных домов, теперь будет применяться и в частном строительстве. По словам авторов закона, нововведение станет гарантией сохранности вложений заказчика.
Чтобы воспользоваться этим механизмом, подрядчик должен быть включен в специальный реестр, который будет размещен на новом ресурсе «Строим.дом.рф». На этом сайте также появится информация о доступных проектах и подрядчиках.
После подписания договора подряда информация о строящемся доме будет внесена в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), аналогично тому, как это происходит с новостройками.
Подрядчики смогут получать кредиты на строительство в тех же банках, которые работают с дольщиками. Однако закон не отменяет существующих схем строительства — можно по-прежнему строить дом по договору подряда без использования эскроу-счетов.
Одновременно рассматривается законопроект, который освободит подрядчиков, использующих эскроу-счета, от НДС, что позволит удержать стоимость услуг на прежнем уровне и сделать частное жилье более доступным.
Источник – РБК.