С октября 2023 года начнут действовать новые законы в части ипотеки, стоимости недвижимости, гаражных объединений, квартир военных и общего имущества.
Гаражные объединения
Теперь вместе с правом собственности на гараж член кооператива получает долю в общем имуществе в зависимости от площади своего гаража. Гаражные объединения наделят статусом товарищества собственников недвижимости. Однако закон не касается паркингов в многоквартирных домах и гаражах на земельных участках.
Стоимость квартир
В Москве стоимость квадратного метра жилья повысят на 2,5% (до 165,6 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 1,4% (до 139,2 тыс. руб.).
Общее имущество
С 1 октября 2023 года собственник недвижимости обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности — то есть, например, уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки. В случае порчи имущества расходы идут в том числе на баланс виновника. Общее имущество может быть передано и третьим лицам, если это не нарушает права других собственников и по результатам голосования на общем собрании инициатива наберёт не менее чем 2/3 голосов.
Квартиры военных
С 3 октября семьи военнослужащих, а также сотрудники силовых структур, которые были переведены на новое место службы в другие регионы, будут иметь возможность остаться жить в служебных квартирах, которые они занимали до перевода их родственников на другое место.
Ипотека
С 1 октября банки смогут применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам чтобы защитить стороны от возможных рисков, так как нередко ипотека выдается рискованным группам клиентов, что сказывается на рынке кредитования в худшую сторону.
Газовые сети
А с 23 октября 2023 года преимущественное право на приватизацию газовых сетей получат газораспределительные организации, если эти объекты находятся у них в аренде или безвозмездном пользовании.
Источник – РБК.