Выписка из ЕГРН на земельный участок — важный и популярный документ. В России ежедневно к базе данных обращаются около 500 тысяч человек. Это данные Росреестра. Существенный минус услуги: само ведомство говорит о ней сухим юридическим языком. К тому же информация очень разрознена. «Комсомолка» решила составить подробную инструкцию и разобраться во всех нюансах того, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок в 2021 году. Вместе с экспертом мы ответили на популярные вопросы о порядке предоставления услуги, цене и сроках.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственная база данных. В ней хранятся сведения об объектах недвижимости на территории России. Выписка из ЕГРН — это официальный документ.
— В ней информация об объекте недвижимости — правообладателе, обременениях, кадастровый номер участка. Выписку из реестра может получить любое физическое или юридическое лицо. Причем вне зависимости от того, является ли это лицо собственником объекта недвижимости. Однако собственникам предоставляют больше данных, — объясняет эксперт по недвижимости, адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев.
— Гражданину нужно прийти в ближайший офис МФЦ, чтобы оформить заявку. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Понадобится паспорт заявителя или его представителя, доверенность, если это необходимо, само заявление (его можно заполнить на месте) и квитанция об оплате пошлины. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявления — от 3 до 13 рабочих дней, — объясняет Михаил Игнатьев.
В сети существуют сотни сайтов-посредников, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН на земельный участок. Не рекомендуем доверять этой информации. Росреестр неоднократно выступал с заявлениями, что данные, которые продают в интернете — нелегальны.
— Сама выписка срока действия не имеет. Здесь, скорее, нужно говорить об актуальности сведений. Все выписки, выдаваемые Росреестром, актуальны на момент выдачи, — отвечает эксперт по недвижимости, адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев. В некоторых случаях могут попросить выписку из ЕГРН, выданную не позднее 10 дней назад, или одного месяца. Это на усмотрение организации, которая выставила требование.
В некоторых случаях могут попросить выписку из ЕГРН, выданную не позднее 10 дней назад, или одного месяца. Это на усмотрение организации, которая выставила требование.
— Любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН на любой земельный участок. Владелец недвижимости препятствовать этому не может, информация общедоступная. Однако предусмотрена возможность владельца объекта узнать информацию о тех, кто интересовался имуществом, — отвечает эксперт.
Заказать такую справку имеет право только собственник недвижимости или его законный представитель. Справку можно получить в электронном виде на сайте Росреестра. Документ содержит информацию о том, кто и когда получал сведения об объекте. О физическом лице будут известны его ФИО, о юридическом лице — полное наименование и ИНН.
Источник – “КП”